武政办〔2014〕9号

武陟县人民政府办公室
关于转发武陟县普通住房享受税收
优惠政策标准的通知

各乡镇人民政府、街道办事处，县直有关单位：
　　《武陟县普通住房享受税收优惠政策标准》已经县政府第二十九次常务会研究同意，现转发给你们，请认真遵照执行。

                                                       2014年3月4日

武陟县普通住房享受税收优惠政策标准
（县地税局         二〇一四年三月四日）

　　根据国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）和河南省地方税务局、省财政厅、省建设厅转发国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》（豫地税函〔2005〕102号）精神，结合本县实际，经县政府同意，现将武陟县普通住房享受税收优惠政策标准通知如下：
　　一、普通住房可以享受以下税收优惠政策：
　　个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售免征营业税；纳税人建造普通住房出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
　　二、享受税收优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：
　　（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上；
　　（二）单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；
　　（三）实际成交价格低于3436元/平方米以下。
　　三、本标准自2014年3月4日起执行，2013年3月20日印发的《武陟县普通住房享受税收优惠政策标准》（武政办〔2013〕8号）不再执行。